{"id":278,"date":"2026-02-16T08:54:57","date_gmt":"2026-02-16T07:54:57","guid":{"rendered":"http:\/\/k18580-1.server13.febas.net\/chv\/?p=278"},"modified":"2026-02-16T08:58:25","modified_gmt":"2026-02-16T07:58:25","slug":"alles-wissenswerte-zur-legionellenpruefung-in-der-weg-pflichten-ablauf-und-verantwortung","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/k18580-1.server13.febas.net\/chv\/?p=278","title":{"rendered":"Alles Wissenswerte zur Legionellenpr\u00fcfung in der WEG: Pflichten, Ablauf und Verantwortung"},"content":{"rendered":"\n

Sauberes Trinkwasser ist unser wichtigstes Lebensmittel. Damit dies so bleibt, regelt die deutsche Trinkwasserverordnung (TrinkwV) strenge Pr\u00fcfpflichten f\u00fcr Wohngeb\u00e4ude. Besonders das Thema Legionellen<\/strong> wirft in Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften (WEG) oft Fragen auf.<\/p>\n\n\n\n

In diesem Beitrag erfahren Sie, ob Ihr Objekt pr\u00fcfpflichtig ist, wie die Probenahme abl\u00e4uft und welche Rolle die Hausverwaltung dabei spielt.
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Wann ist eine Legionellenpr\u00fcfung gesetzlich Pflicht?<\/h2>\n\n\n\n

Nicht jedes Geb\u00e4ude muss systematisch untersucht werden. Die Untersuchungspflicht besteht laut Trinkwasserverordnung f\u00fcr Anlagen, die folgende Kriterien erf\u00fcllen:<\/p>\n\n\n\n

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  1. Gro\u00dfanlage zur Trinkwassererw\u00e4rmung:<\/strong> Das Speichervolumen betr\u00e4gt mehr als 400 Liter<\/strong> ODER der Inhalt der Rohrleitung zwischen dem Speicher und der entferntesten Zapfstelle \u00fcberschreitet 3 Liter<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  2. Gewerbliche T\u00e4tigkeit:<\/strong> Das Wasser wird im Rahmen einer Vermietung abgegeben. In einer WEG ist dies bereits der Fall, wenn auch nur eine einzige Wohnung vermietet ist.<\/li>\n\n\n\n
  3. Zerst\u00e4ubung des Wassers:<\/strong> Es sind Duschen oder andere Einrichtungen vorhanden, bei denen es zu einer Vernebelung des Wassers kommt (Aerosolbildung).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Pr\u00fcfintervall:<\/strong> Bei Erf\u00fcllung dieser Kriterien muss die Anlage in der Regel alle drei Jahre<\/strong> untersucht werden.
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    Wie l\u00e4uft die Pr\u00fcfung in der Praxis ab?<\/h2>\n\n\n\n

    Der Prozess ist standardisiert und wird von uns als Hausverwaltung koordiniert, um den Aufwand f\u00fcr die Bewohner so gering wie m\u00f6glich zu halten:<\/p>\n\n\n\n

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    1. Beauftragung:<\/strong> Wir beauftragen ein akkreditiertes Pr\u00fcflabor oder einen zertifizierten Probenehmer.<\/li>\n\n\n\n
    2. Probenahmestellen:<\/strong> Es m\u00fcssen Proben an mindestens drei Stellen entnommen werden:\n