{"id":226,"date":"2026-01-26T09:50:13","date_gmt":"2026-01-26T08:50:13","guid":{"rendered":"http:\/\/k18580-1.server13.febas.net\/chv\/?p=226"},"modified":"2026-02-03T12:00:09","modified_gmt":"2026-02-03T11:00:09","slug":"winterdienst-wenn-flocken-zur-last-werden-wer-haftet-bei-eis-und-schnee","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/k18580-1.server13.febas.net\/chv\/?p=226","title":{"rendered":"Winterdienst: Wenn Flocken zur Last werden \u2013 Wer haftet bei Eis und Schnee?"},"content":{"rendered":"\n<p>Der erste Schneefall verwandelt die Nachbarschaft in eine Winterlandschaft, doch f\u00fcr Immobilienbesitzer beginnt damit die Zeit der&nbsp;<strong>Verkehrssicherungspflicht<\/strong>. Was viele untersch\u00e4tzen: Ein rutschiger Gehweg kann nicht nur gef\u00e4hrlich werden, sondern auch teure rechtliche Konsequenzen haben.<br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Wer muss eigentlich schippen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Grunds\u00e4tzlich liegt die Reinigungspflicht bei der Kommune. Diese \u00fcbertr\u00e4gt die Pflicht jedoch fast immer per Satzung auf die&nbsp;<strong>Hauseigent\u00fcmer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>In der WEG:<\/strong>&nbsp;Die Eigent\u00fcmergemeinschaft ist gemeinsam verantwortlich.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bei Vermietung:<\/strong>\u00a0Der Eigent\u00fcmer kann die Pflicht per Mietvertrag auf die Mieter \u00fcbertragen. Dies entbindet den Vermieter jedoch nicht komplett \u2013 er beh\u00e4lt eine\u00a0<strong>\u00dcberwachungspflicht<\/strong>.<br><br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>2. Die wichtigsten Zeiten und Regeln<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wann muss der Gehweg frei sein? Die lokalen Satzungen variieren, aber meist gilt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Werktags:<\/strong>&nbsp;07:00 bis 20:00 Uhr.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sonn- und Feiertage:<\/strong>&nbsp;08:00 oder 09:00 bis 20:00 Uhr.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Die Breite:<\/strong>\u00a0Es muss ein Streifen von ca.\u00a0<strong>1,20 bis 1,50 Meter<\/strong>\u00a0ger\u00e4umt sein, damit zwei Fu\u00dfg\u00e4nger sicher aneinander vorbeikommen.<br><br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>3. Streusalz oder Splitt?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In vielen St\u00e4dten ist die Verwendung von Streusalz aus Umweltschutzgr\u00fcnden f\u00fcr Privatpersonen verboten. Wir empfehlen daher\u00a0<strong>abstumpfende Mittel<\/strong>\u00a0wie Sand, Splitt oder Granulat, die auch vom\u00a0Umweltbundesamt\u00a0favorisiert werden.<br><br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>4. Das Risiko: Wenn doch etwas passiert<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>St\u00fcrzt ein Passant auf einem nicht ger\u00e4umten Gehweg, drohen Schadensersatz- und Schmerzensgeldforderungen. Als Ihre Hausverwaltung wissen wir: Das ist ein vermeidbares Risiko.<br><\/p>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"font-family: Arial, sans-serif; border: 2px solid #004a99; border-radius: 10px; overflow: hidden; max-width: 600px; margin: 20px auto; box-shadow: 0 4px 8px rgba(0,0,0,0.1);\">\n    <div style=\"background-color: #004a99; color: white; padding: 15px; text-align: center; font-size: 20px; font-weight: bold;\">\n        \u2744\ufe0f Winterdienst Quick-Check\n    <\/div>\n    <div style=\"padding: 20px; background-color: #f9f9f9;\">\n        <div style=\"display: flex; align-items: center; margin-bottom: 15px;\">\n            <span style=\"font-size: 24px; margin-right: 15px;\">\u23f0<\/span>\n            <div><strong>Zeitraum:<\/strong> Mo-Sa ab 07:00 Uhr, So\/Feiertag ab 08:00\/09:00 Uhr. Ende meist 20:00 Uhr.<\/div>\n        <\/div>\n        <div style=\"display: flex; align-items: center; margin-bottom: 15px;\">\n            <span style=\"font-size: 24px; margin-right: 15px;\">\ud83d\udccf<\/span>\n            <div><strong>R\u00e4umbreite:<\/strong> Ca. 1,20 bis 1,50 Meter (ausreichend f\u00fcr zwei Passanten).<\/div>\n        <\/div>\n        <div style=\"display: flex; align-items: center; margin-bottom: 15px;\">\n            <span style=\"font-size: 24px; margin-right: 15px;\">\ud83c\udf31<\/span>\n            <div><strong>Streumittel:<\/strong> Sand oder Splitt bevorzugen. Salz ist oft verboten!<\/div>\n        <\/div>\n        <div style=\"display: flex; align-items: center; border-top: 1px solid #ddd; pt: 10px; margin-top: 10px; color: #d9534f;\">\n            <span style=\"font-size: 24px; margin-right: 15px;\">\u26a0\ufe0f<\/span>\n            <div><strong>Haftung:<\/strong> Eigent\u00fcmer sind verantwortlich. Wir als Verwaltung sichern Sie ab!<\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div style=\"background-color: #eee; padding: 10px; text-align: center; font-size: 12px; color: #666;\">\n        \u00a9 Cuper Hausverwaltung \u2013 Professionell. Sicher. Zuverl\u00e4ssig.\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Unser Service: Sicherheit f\u00fcr Ihre Immobilie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wir nehmen Ihnen die Sorgen ab. Als professionelle Hausverwaltung koordinieren wir den Winterdienst f\u00fcr Ihr Objekt:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Beauftragung von Fachfirmen:<\/strong>&nbsp;Wir setzen auf zuverl\u00e4ssige Dienstleister mit eigenem Haftpflichtschutz.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kontrolle:<\/strong>&nbsp;Wir \u00fcberwachen die Ausf\u00fchrung, damit Sie und Ihre Mieter sicher durch den Winter kommen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rechtssicherheit:<\/strong>&nbsp;Wir sorgen daf\u00fcr, dass die Kosten korrekt \u00fcber die&nbsp;Nebenkostenabrechnung&nbsp;umgelegt werden.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>M\u00f6chten Sie den Winterdienst f\u00fcr die kommende Saison professionell organisieren?<\/strong>&nbsp;Kontaktieren Sie uns f\u00fcr ein individuelles Angebot \u2013 damit Sie beim n\u00e4chsten Schneefall entspannt liegen bleiben k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der erste Schneefall verwandelt die Nachbarschaft in eine Winterlandschaft, doch f\u00fcr Immobilienbesitzer beginnt damit die Zeit der&nbsp;Verkehrssicherungspflicht. 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